أكثر 10 مشاريع عقارية متوقعة في الإمارات العربية المتحدة في 2023 – 2024

أكبر شقة في دبي
تعمل شركة التطوير أمنيات العقارية حاليًا على مشروع سكني جديد من شأنه أن يحطم جميع الأرقام القياسية في سوق العقارات في دبي. سيضم المشروع الرائد في نخلة جميرا المسمى Orla ، البنتهاوس الحصري بمساحة معيشة تبلغ 50000 قدم مربع. أطلق مؤسس أمنيات العقارية ، مهدي أمجد ، على البنتهاوس العملاق “قصر السماء”. ستتميز أكبر شقة في دبي بمسبح لا متناهي خاص بطول 115 قدمًا ولوبيًا خاصًا ومصعدًا خاصًا ومنطقة وصول.

يظل سعر العقار الحصري سريًا للغاية ، ولكن من المتوقع أن تكون تكلفة الوحدة في أقصى نهاية النطاق السعري. وبحسب بيان المطور ، لن يتم الكشف عن القيمة إلا بعد أن تلتقي بالمستثمرين المهتمين.

سيُدار مجمع Orla الفاخر ، وهو مشروع بقيمة 1.3 مليار دولار أمريكي ، كجزء من مجموعة Dorchester Collection ، وسيقع على قطعة أرض مساحتها 312153 قدم مربع على شاطئ البحر. سيكون لكل من المساكن في المشروع تصميم وتصميم فريد من نوعه ، فضلاً عن توفير إطلالات مذهلة بزاوية 270 درجة على الخليج العربي وأفق دبي. دخلت أمنيات العقارية في شراكة مع شركة Foster + Partners المشهورة عالميًا ، التي أسسها المهندس المعماري الأسطوري نورمان فوستر ، في تصميم مجمع أورلا.

نوصي بقراءة هذا المقال حول اتجاهات سوق العقارات في دبي في عام 2022 من أجل فهم أفضل للعقارات الأكثر طلبًا في الإمارة.

أول وجهة مباشرة للعمل والتسلية في مركز دبي المالي العالمي
أطلق مركز دبي المالي العالمي (DIFC) مشروع “الحياة والابتكار الثاني” في مركز دبي المالي العالمي ، والذي سيضم أكثر من 170 وحدة. سيكون أول مجتمع به مشاريع سكنية وتجارية مستقلة ومتصلة. ستشمل المساحة متعددة الاستخدامات وحدات سكنية في مركز دبي المالي العالمي للبيع بالتجزئة وتناول الطعام وأماكن للعمل المشترك والمكاتب. يوفر التطوير حياة حضرية مع مزيج من بيئة عالية الجودة. سيجعل مركز الابتكار الجديد مركز دبي المالي العالمي أحد أكبر النظم البيئية في العالم المخصصة للتكنولوجيا المالية والابتكار.

ستشمل المرحلة الثالثة من مركز الابتكار في مركز دبي المالي العالمي 184000 قدم مربع من مساحات العمل المشتركة والمكاتب ، في حين ستبلغ مساحة الأرضية الإجمالية الأخرى المخصصة للبيع بالتجزئة 107000 قدم مربع. سيكون هناك أيضًا مرافق مؤتمرات حديثة داخل المشروع. أعلن الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم ، نائب حاكم دبي ، نائب رئيس مجلس الوزراء ووزير المالية في دولة الإمارات العربية المتحدة ورئيس مركز دبي المالي العالمي ، عن التوسعة الأصلية لمركز الابتكار في مايو 2021. وسيتم زيادة المساحة من 80 ألف قدم مربع إلى 315000 قدم مربع والتاريخ المتوقع للانتهاء من المقرر أن يكون نهاية العام المقبل.

في الوقت الحالي ، يعد مركز دبي المالي العالمي ، وهو المركز المالي العالمي الرائد في الشرق الأوسط وإفريقيا وجنوب آسيا (MEASA) ، موطنًا لأكثر من 600 شركة تقنية في مرحلة النمو ، والتي تشمل المختبرات الرقمية وشركات الابتكار والمؤسسات التعليمية ورأس المال الاستثماري الشركات.

مجتمع سكني على شاطئ البحر من الدار العقارية في رأس الخيمة
استحوذت شركة تطوير الدار العقارية على قطعة أرض رئيسية على شاطئ البحر بمساحة 430،556 قدم مربع على جزيرة المرجان. سيكون هذا أول مجتمع سكني لشركة Aldar في رأس الخيمة ، مع مزيج من أكثر من 2000 مسكن فاخر سيتم بناؤه هنا. ستتميز الوحدات بإمكانية الوصول إلى نادي الشاطئ ومساحات البيع بالتجزئة ، بالإضافة إلى شاطئ خاص بطول 1.2 ميل.

سيشغل الحي متعدد الاستخدامات قطعة الأرض التي تم الحصول عليها في مرجان والأرض الحالية التي تم شراؤها كجزء من DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island في وقت سابق من هذا العام. من المقرر أن يكون تاريخ الإطلاق المتوقع للمشروع في عام 2023.

جزيرة المرجان هي وجهة عالمية للترفيه وأسلوب الحياة ، تجذب اهتمام المستثمرين الإقليميين والدوليين الرائدين. كما صرح الرئيس التنفيذي لشركة مرجان ، عبد الله العبدولي ، فإن أول مجتمع سكني لشركة الدار في رأس الخيمة هو انعكاس لثقتها في جزيرة المرجان كوجهة. تتمتع الإمارة بأساسيات سوق قوية وتمثل ديناميكياتها سوقًا جذابة للمطور.

مجتمع سكني على شاطئ البحر من الدار العقارية في رأس الخيمة
سيتم بناء أعلى برج سكني في العالم يسمى برج بن غاطي في دبي. ستقوم شركة تطوير بن غاطي ، بالتعاون مع شركة المجوهرات الفاخرة جاكوب وشركاه ، بتسليم المبنى الذي يحطم الأرقام القياسية.

لم يتم الإفراج عن الارتفاع النهائي لناطحات السحاب ، والتي سيكون لها موقع استراتيجي في الخليج التجاري ، بعد. يحتفظ برج سنترال بارك في نيويورك بالسجل الحالي لأعلى مبنى سكني فقط بارتفاع 1548 قدمًا.

سيتضمن مجمع برج بن غاطي جاكوب وشركاه السكني أكثر من 100 مستوى وسيوفر مساكن بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم ، بالإضافة إلى بنتهاوس. سيستمتع السكان بخدمات الكونسيرج الداخلية بما في ذلك الحراس الشخصيين والطهاة الخاصين والسائقين. يوجد أيضًا نادي خاص للأعضاء ومسبح لا متناهي يطل على أفق دبي في المبنى السكني.

تم استلهام تصميم المبنى من حركات الساعات المعقدة التي تتفوق في ساعات Jacob & Co وسيتم دمجها في العناصر الرئيسية للمجمع. تقع الأبراج ذات الشكل الماسي في قمة ناطحة السحاب وتشبه تاجًا حقيقيًا مستوحى من تصميم الجواهر المقطوعة بدقة من Jacob & Co. التاريخ المقدر لإنجاز البرج هو 2024.